Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Waldkirch, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Waldkirch kommen bzw. sich nicht in Waldkirch auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Waldkirch - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Waldkirch liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Emmendingen. Mit etwa 20.000 Einwohnern bietet Waldkirch eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an die Region Freiburg.
Infrastruktur und Freizeit
Die Stadt ist gut an die A5 und die B294 angebunden, was die Erreichbarkeit von Freiburg und anderen Städten im Schwarzwaldgebiet erleichtert. Waldkirch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Wander- und Radwege im Elztal sowie kulturelle Angebote wie das Waldkircher Stadttheater und verschiedene Musikveranstaltungen.Immobilienmarkt in Waldkirch
Der Immobilienmarkt in Waldkirch zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Die Preise für Immobilien liegen im Durchschnitt bei etwa 2.500 – 3.500 €/m², während Mietpreise zwischen 8 und 10 €/m² variieren. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Freiburg machen Waldkirch sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.Ihre Bausachverständigen in Waldkirch
Mit unserer regionalen Expertise bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienbewertung, Baubegleitung und Schadensanalyse.Warum Bauexperts Waldkirch?
- Lokale Fachkenntnis und Erfahrung
- Präzise und unabhängige Gutachten
- Unterstützung bei Immobilienkäufen, Neubauten und Sanierungen
Unsere Dienstleistung Mietwertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Buchholz (Waldkirch)
- Endingen am Kaiserstuhl
- Gutach im Breisgau
- Heuweiler
- March
- Riegel am Kaiserstuhl
- Waldkirch
- Winden im Elztal
- Wyhl am Kaiserstuhl
Einfach unverbindlich anfragen!
